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深圳龍崗光明廠(chǎng)房裝修改建區一般需要辦哪些手續

房屋改建或的審批程括受理、初審、復審、審批和發(fā)證五個(gè)環(huán)節，根據《建筑裝飾裝修規定》，若對原有房屋裝飾裝修時(shí)，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，應當按照下列辦法辦理：

（1）房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行審定。房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批準。

（2）房屋裝飾裝修申請人持批準書(shū)向建設行政主管部門(mén)辦理報建手續，并領(lǐng)取施工許可證。

（3）建設單位按照工程建設質(zhì)量安全監督管理的有關(guān)規定，到工程所在地的質(zhì)量安全監督部門(mén)辦理建筑裝飾裝修工程質(zhì)量安全監督手續。

（4）對于未辦理報建和質(zhì)量安全監督手續的裝飾裝修工程，有關(guān)主管部門(mén)不得為建設單位辦理招標投標手續和發(fā)放施工許可證；設計、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設計和施工。

需要的手續是：

一、 申報材料

1、房屋變更登記申請書(shū)；

2、房屋所有權證；

3、土地使用權證或用地證明文件；

4、房屋變更的有關(guān)證明文件；

5、建設工程規劃許可證；

6、建設用地規劃許可證；

7、建設工程施工許可證或開(kāi)工報告；

8、建設單位關(guān)于房屋俊工驗收合格的證明；

9、、營(yíng)業(yè)執照或機構組織代碼證復印件；

10、、法定代表人或個(gè)人身份證明；

11、房屋測繪成果報告及房屋平面圖

12、委托書(shū)及代理人身份證復印件。